Tavallista enemmän kokemusta
Pienille ja suurille rakennushankkeille tai -ongelmille.
Rakennustekniset palvelut
Yli 6000 erityyppisten kiinteistöjen tarkastus on antanut vahvan perustan vuosikymmenten rakennusten rakennustavoista, -materiaaleista ja -tekniikoista, mutta ennen kaikkea rakentamisen virheistä. Käytännön kokemukseen perustuvalla tietopohjalla voidaan ennakoida ja ennalta ehkäistä tulevaisuudessa rakennusten elinkaaren aikana ilmaantuvat ongelmat.
Ohjaus
Rakennushanke on monivaiheinen prosessi. Laadin prosessin etenemiskaavion ja ohjaan sen etenemistä.
Sovitan myös vastaavan työnjohdon, valvonnan ja rakentamisen aikataulut, jolla vältetään päällekkäisyyksiä ja siten turhia kuluja.
Konsultointi
Rakennus- ja asuntokaupan riidat ovat harmittavan yleisiä. On ymmärrettävää, ettei osapuolilla tai heidän edustajillaan ole tietoa rakennustekniikasta. Ohjaan, neuvon, selvitän ja opastan osapuolia, sekä heidän lainopillisia avustajiaan terakennustekniikan osalta.
Olen ollut noin sadassa eri riitatilanteessa rakennusteknisenä asiantuntijana ja tarvittaessa myös oikeudenistuinten kuultavana niin käräjä- kuin hoviaikeudessakin.
Usein voi käydä niinkin, että tosiasioiden perusteella saavutetaan sopuratkaisu. Sopu on aina mielekkäämpi, kuin kustannuksiakin kerryttävä oikeuskäsittely.
Valvonta
Ulkopuolinen rakennushankkeen valvonta on nykyisin hyvin yleistä. Valvoja edustaa rakennuttajaa, valvoen suunnitelmien toteuttamista, oikeita rakennustapoja ja muita rakennuttajan vastuulle kuuluvia tehtäviä.
Huom! Valvoja ei ole vastaava työnjohtaja.
Rakennusprojektin jälkeen, kun kohde on ollut jo käytössä, voi ilmaantua jotain poikkeavaa. Usein havainnot ovat vähäisiä, kuten nurkissa olevat hiusahalkeamat, jotka ilmaantuvat 1...2 vuoden jälkeen rakentamisesta. Kyse on luontaisesta kuivumiskutistumasta.
Ilma- ja lämpövuodot, lattiabetonilaatan painuminen ja sokkelin halkeamat ovatkin jo laajempia ongelmia.
Jos poikkeavat havainnot, tuntemukset yms:t askarruttavat, kannattaa asia tutkituttaa asiantuntijalla hyvissä ajoin.
Tavallista enemmän
Olen koulutukseltani rakennusinsinööri (AMK). Olen vuodesta 2000 perehtynyt rakennusten ja rakentamisen ongelmiin, tarkastamalla ja tutkimalla eri vuosikymmenillä ja vuosisadoilla rakennettuja rakennuksia. Ongelmat ovat siis kohteessa todettuja, eivätkä perustu ainoastaan tutkimuksiin ja kirjallisuuteen, jotka nekin tuottavat hyvää perustietoa. Käytännön työ ja kokemus on kuitenkin avainasemassa
Kokemus ja lisä- / jatkokoulutukset
Asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK), kiinteistöjen kuntoarvioitsija (PKA), lämpökuvauskoulutus